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楼市传来6个好消息 你有信心吗?

来源: 作者: 编辑: 铜梁信息网时间:2016-11-03 09:29:24


楼市传来6个好消息 你有信心吗


  2016年这一年,房地产市场经历了从去库存、火爆、调整并回归理性的过程。购房者也从疯狂步入理性,市场秩序也在清理中得到安定。安家新媒体观察发现,目前的房地产市场正表现出各种好迹象来,多重好消息不断。

  1、挤泡泡开始备受国家重视

  10月份的一场国家级大会上指出,要坚持稳健的货币政策,在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡 沫和防范经济金融风 险。安家新媒体小编认为,虽然没有特别指出房地产泡 沫,但我们都知道很大风 险就在于房地产上。今年共强调了两次,第一次是2016年7月,第二次就是10月这次,上次还是在讲降成本,这次是讲货币政策,货币政策的重心转向非常明显。泡泡的挤出,房地产才会自己回归理性。

  2、信贷收紧,谨防互联网金融资金违规入流入楼市

  这一轮的火爆,很大程度上是货币信贷宽松造成的。这一次我们看到了希望,近日,银 监 会明确提到“严控房地产金融风 险”,其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容,在年内首次将监管目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期监管部门不断收紧房地产信贷的最新信号。与此同时,首付贷、抵押消费贷产品全部被取消。可以说,直接掐住了楼市疯狂的喉咙。


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  3、清理整顿房地产市场秩序

  在房地产市场销售、中介等业务正在经历一场有史以来最为严厉的清理整顿,对一些不法房企、中介机构进行严厉打击,尽管如此,还有一些人仍在顶风作案,相信此次严厉打击能以儆效尤。对房地产市场秩序的安定起到重要作用,我们都知道,此前的市场疯狂很多因为人为制造恐 慌,所以如果说信贷可以从根本上解决资金流向问题,那么整顿市场秩序可以说达到了蛇的七寸上。

  4、大城市增加土地供应

  都说面粉比面包还贵,源于土地稀缺。那么就加大土地供给,是不是能缓解压力呢?虽然根本不在地价,但在一定程度上会改变市场预期。全国各地也都在从加大土地供应上入手。北京日前挂牌出让的4宗地块,因是此轮新 政后首批“控地价、限房子价格”地块而备受关注。4宗地块住宅项目性质虽为商品住房,但5年内不得出售。广州土地供应也在加码,将通过“限地价+竞配建”方式挂牌出让19宗土地。

  5、房地产税制改革正在提速

  全面实施不动产统一登记制度是完善和重构房地产税的基础,这一点在各界已经形成共识。由于登记进展缓慢,其实也影响了房地产税的改革进程。国家一直在强调“房地产税改革”,这不仅仅是推出一个新税种,而是完善我国财税制度改革的重要组成部分。近日,国家首次以文件的形式提出建立个人收入和财产信息系统,也可以看出房地产税制改革又向前迈进了一步。不要一听税就害怕,一定会来的,而且它也必然会是符合房地产健康发展规律的。


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  6、楼盘广告乱吹牛最高可罚200万

  此前,真是为了卖房子,开发商联合广告公司极尽才华之能事,没有人家做不到,只有你想不到。广告公司的楼盘广告创意真是让人佩服得五体投地,可惜用错了地方。新广告法的出台可以说把楼盘广告打回了原形。这让开发商和广告公司害怕,但对购房者却是好事。大家还记得深圳“6平米精装极小户”即赫赫有名的“鸽笼房”营销广告吗?经调查取证,广告词均为违法广告,广告发布主体因此被罚60万元!

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